58, en Exclusivité - à Varzy Maison habitable à rafraîchir au goût du jour - proche des commerces.

Réf.: 1599

Maison toiture-gros œuvre bon état, intérieur à remettre au goût du jour.

Elevée sur 2caves voûtées. Env 75m² hab, Double vitrage, tout à l'égout raccordé, chauffage électrique et cheminée tubée avec insert.

Au RDC : entrée sur couloir, Cuisine (env 13,20m) avec grands placards et porte accès courette sur l'arrière ; S-à-manger (env 16m²) cheminée tubée-insert parquet poutres ; Salon (ou chbr env 18m²) cheminée ouverte, Salle d'eau-WC (env 5,30m²) sèche serviette et une Réserve/remise attenante accès int/ext (env 7m²).

Etage : 1 grande Chambre (env 23m²) avec son propre cabinet toilette-WC - sol parquet + 1 Grenier facilement aménageable(env 15m²).

Très agréable courette sur l'arrière exposé S-E - tous commerces accessibles à pied.

A noter : possibilité d'acquérir en sus à 2mns à pied : un garage avec deux pièces au-dessus (surface total de 52m² environ sur les deux niveaux) et son jardinet clos attenant, ancien compteur électrique sur place.

Bâtiment pouvant-être transformé en habitation - Prix 10 000 € (soit 70 000 € au total ou vendu seul 15 000 €).

Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour voir + de photos cliquez sur "plus de détails" ci-dessous ou faites votre demande par mail sur guillienp@wanadoo.fr

DPE G (539) - GES C (18) (en date du 23-05-2025)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3550 € et 4840 €

Prix demandé : 60000.00€

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