58, MANDAT PREFERENCE - Propriété de Maître du 18ième, Spacieuse, indépendante avec son cachet authentique préservé.
| Réf.: 1004Dans le très beau village classé et recherché de Chevroches - Situé à 5mns de Clamecy (gare SNCF reliant Paris en 2h40) et du Canal du Nivernais accessible à pied (env 50m). Propriété
de Maître du 18ième, indépendante, ayant su préserver son cachet
authentique (carrelages anciens - tommettes – plafonds à la Française -
Cheminées). D'env 180m² habitable dont au RDC : côté jardin entrée sur une Cuisine rustique (env 11m²) ; seconde entrée côté rue par un perron donnant accès au Salon (env 21m²) beau carrelage ancien – cheminée ; Salle à manger (env 22m² pièce située entre le salon et la cuisine) beau parquet massif – cheminée ; 1 salle d'eau avec WC (env 4m²) et un dégagement avec un bel escalier en pierre de Bourgogne accédant à l'étage. 1er Etage : sols en parquet chêne massif : palier/couloir, 3 Chambres indépendantes (env 12 + 14 avec lavabo et 21m²) ; 1 Salle de Bains avec WC (env 6,70m²). Au Second : sols en tommettes et toujours accès par un bel escalier en pierre de Bourgogne, une spacieuse et lumineuse pièce/salon-bibliothèque (env 36m²) et 2 Chambres indépendantes (env 12,90m² chacune chacune avec un lavabo). Fenêtres double vitrage – CC fuel à production d'eau chaude – bourg desservi par l'assainissement collectif et la fibre. Cette Maison de Maître est élevée sur 3 caves voûtées dont une servant de chaufferie. Possédant également un Dépendances comprenant : un haut-vent ¾ couvert (abris pour voiture ou stockage du bois) et un atelier avec un ancien four à pain (le tout pour environ 50m² au sol). Très agréable jardin clos - fleuri et sans Vis à Vis. Le tout sur 455m². Tfoncière 1441 ¤. A NOTER : possibilité d'acquérir en SUS – juste en face
de la propriété un bâtiment avec jardin clos attenant (env 50m² au sol +
étage avec fenêtres) pouvant-être utilisé en double garage ou être
transformé en habitation) - LE TOUT sur 150m² – prix d'acquisition en
sus 30 000 ¤. DPE E (232) - GES E (54)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2540 ¤ et 3500 ¤ |
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